¿Usurpación de tierras, red y estafas? Qué pasó con la finca de Alberto Sitton

Una denuncia penal fue presentada en la Fiscalía Auxiliar de la República contra Octavio Rodríguez, por el supuesto delito de estafa. 

Rodríguez el hombre que figura como vendedor de la finca que le pertenecía al ganadero Alberto Sitton Ríos, ubicada en Boquerón, en la provincia de Chiriquí ha puesto en el ojo de la tormenta, lo que se presume una gran red que fue descubierta con la muerte del exgobernador de Coclé, Darío Fernández.

Mediante escritura pública 7842  fueron vendidas 13 hectáreas de terreno al pastor de la iglesia evangélica Hossana, Cleotaldo Edwin Alvarez en el 2010 a nombre de la Asociación Cristiana de Comunicación, por un monto que podría alcanzar los $ 400 mil, que según declaraciones en Hossana Visión las canceló en varios pagos y actúo de buena fe.

La Fiscalía de Herrera ordenó las indagatorias a Nelson Phillides Denham, Octavio Rodríguez, Enrique Bernabé Pérez, Santiago Jiménez Moreno, José Roberto Rodríguez, Juan Bautista Fong, Cleotaldo Edwin Álvarez, Marcos Gómez, Gladys de González y Vielsa Batista, mediante querella penal que fue  presentada por el abogado José María Lezcano en representación de la familia Sitton.

Traspasos de las fincas

Al menos 5 traspasos de compra y venta aparecen en la finca original de Sitton Ríos, la  33252, donde varios fueron los propietarios, y cuyos mismos nombres de traspasos o sucesiones e hipotecas hacia  terceras personas figuran en escrituras en el Registro Público en un sinnúmero de fincas, que han sido denunciadas por usurpación ilegal de tierras y falsedad de documentos públicos en Coclé y Chiriquí, al haber sido despojados sus dueños de  tierras a nivel nacional.

Génesis de las fincas

El controversial hecho que mantiene al pastor Alvarez en un proceso  penal en la provincia de Herrera, bajo medida cautelar de impedimento de salida del país,  tiene su génesis cuando mediante la escritura pública 1732 de marzo de 1998, supuestamente Sitton Ríos vendió a Alvaro Villanueva Vengoechea, la finca 33252.

El 31 de marzo de 1998 Alvaro Villanueva Vengoechea hizo la venta de las tierras de Sitton Ríos ya fallecido, esta vez a Nelson Phillides Denham, mediante la escritura 1732 de 31 de marzo de 1998.

Phillides Denham aparece como socio de Expedito Gaitán miembro de la sociedad Carnes y Franquicias de Colón.

Es aquí donde sale a relucir el nombre de Octavio Rodríguez con cédula 2-710-1948, luego que Phillides Denham a través de la escritura pública 698 de fecha de 17 de mayo de 2010 vendiera las fincas en litigio a Rodríguez ahora denunciado por el pastor Alvarez.

Rodríguez canceló la hipoteca de las fincas a nombre de Felipe Rodríguez Guardia, utilizando una nueva escritura pública la No. 1054 de 13 de julio de 2010, vendiéndose posteriormente las dos fincas a la Asociación Cristiana de Comunicación, representada por Cleotaldo Edwin Alvarez

Posteriormente, mediante Escritura Publica 1054 de 13 de Julio de 2010 se cancela una hipoteca a favor de Felipe Antonio Rodríguez Guardia y se venden las dos fincas por parte de Octavio Rodríguez a la Asociación Cristiana de Comunicación, representada por Cleotaldo Edwin Álvarez.

Fue finalmente mediante la  escritura Publica 7842 de 15 de Septiembre de 2010, cuando se  vuelve a hacer el último traspaso de las dos fincas que reclama la familia Sitton Ríos y son vendidas  por parte de la Asociación Cristiana de Comunicación a Nextel Comunicaciones, S.A.  

Aparece en esta nueva venta actuando Sandra Daza, cédula 39743247, quien también aparece en un nuevo caso de supuesta falsedad y despojo, que mas adelante referiremos.

El modus operandi de estas organizaciones que usurpan, falsifican las tierras y venden es realizar una supuesta real transacción tratando de lograr: traspasar o hipotecar a favor de un supuesto “tercero de buena fe”.

Ventas fraudulentas

Existen otras dos fincas donde aparecen involucradas las mismas personas que han obtenido como terceros fincas,  donde sus dueños han sido despojados de las tierras, mediantes falsas escrituras notariadas en inscritas en el Registro Público.

Se trata de la finca 6540 de Lilia Rosa Martínez de Gordón, la cual fue traspasada mediante Escritura Publica 7071 de 16 de Septiembre de 1998 de la Notaria Cuarta del Circuito de Panamá a Expedito Gaitán Vargas.

Dos semanas antes de que la supuesta víctima, Lilia Rosa Martínez de Gordón, lograra inscribir un secuestro penal sobre la finca, hábilmente mediante Escritura Publica 3610 de 5 de Mayo de 2011, Juan Olmedo Arosemena, inscribió  una hipoteca a favor de Carnes y Franquicias de Colón S.A., con esta transacción se lograría el objetivo de traspasar a un tercero la hipoteca de buena fe.

El  4 de Octubre de 2010 el fiscal Primero de Circuito de Coclé, Alcibíades Cajar Amador, Primero del Circuito de Cocle, comunicó  el auto penal No. 512 del Juzgado Tercero de Circuito de Coclé, mediante el cual se decretó secuestro penal sobre la finca 39125, ubicada en Toabré, Distrito de Penonomé, en Coclé, propiedad de Juan Oscar Rivera Gordon, Baltazar Gordon Mendoza y María Victoria Rivera Gordon.

Este secuestro indica que la finca en cuestión fue probablemente objeto de un despojo mediante falsificaciones, en las que figura la persona que presentó la segunda transacción ante el Registro Público de la finca  33252 de Alberto Sitton Ríos.